Partnerschaften, die den Schritt in Richtung Eigenheim machen wollen, stehen vor der Frage: Haus kaufen oder bauen? Wenn die Entscheidung auf den Hausbau fällt, beginnt ein aufregendes Abenteuer. Doch was gilt es beim Bau eines Hauses zu beachten? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz erläutert.
Ein Haus zu bauen bedeutet eine langfristige Bindung an einen Ort. Während man eine Mietwohnung relativ unkompliziert aufgeben und anderswo neu anfangen kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu berücksichtigen. Wie gut sind die Arbeitsplätze erreichbar? Gibt es ausreichend Infrastruktur in der Umgebung, vor allem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen für die zukünftige Familie?
Wie groß soll das Haus sein und wie viele Zimmer werden benötigt? Es ist wichtig, auch an die Zukunft zu denken und zu überlegen, ob genügend Platz für eventuelle Kinderzimmer vorhanden ist. Zudem muss die Art des Hauses festgelegt werden, sei es ein Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus. Bebauungspläne sollten frühzeitig geprüft werden, um sicherzustellen, dass der Hausbau am gewählten Standort möglich ist.
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Ein Haus entsteht nicht von selbst und wird in der Regel nicht verschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital und die Möglichkeit von Eigenleistungen. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen unterstützen, da ein Großteil des Hausbaus in der Regel über einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wer den Bau durchführt, ist ebenfalls Teil der Finanzierungsplanung. Architekten können mit den individuellen Wünschen planen, während Bauunternehmen das Haus schlüsselfertig errichten. Eigenleistungen sind möglich, aber meistens wird ein Mix aus Selbstbau und professionellen Firmen gewählt, oft unter der Leitung eines Bauleiters.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen ratsam, wie eine Bauherrenhaftpflicht oder eine Bauhelfer-Unfallversicherung. Auch eine Versicherung für das unbebaute Grundstück kann sinnvoll sein. Es ist empfehlenswert, sich mit Fachleuten abzustimmen, um das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn alle wichtigen Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Weg. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einzug und Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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